Акции компании 📈 Самолет ао (SMLT)

Дата	Срок	Падение	Цена	Профит
24.01.2022	3 г. 11 мес.	🎯	4,130.20	-76.71%
24.02.2022	3 г. 10 мес.	🎯	2,336.00	-58.82%
10.10.2022	3 г. 3 мес.	🎯	1,912.00	-49.69%
31.05.2024	1 г. 7 мес.	3 дн.	3,144.50	-69.41%
23.08.2024	1 г. 4 мес.	🎯	2,172.00	-55.71%
01.11.2024	1 г. 2 мес.	3 дн.	1,327.50	-27.53%
16.12.2024	1 г. 1 мес.	🎯	841.50	14.32%

×

30.10.2025 14:36

Сегодня закрытие книги по инновационным облигациям Самолета с опцией обмена в акцииПо окончании 6 месяцев инвестор получает возможность обменять облигации на акции с премией 30% к референсной цене акции При ставке купона 13% годовая выплата по каждой облигации составит 6500 рублей. Учитывая, что в одной такой облигации примерно 42 акции Самолета, то на каждую акцию приходится 6500/42=155 рублей, что соответствует дивидендной доходности около 17%.

×

29.10.2025 13:34

Мозговой центр Сигналов сделал сценарный анализ новых облигаций Самолета с правом обмена на акции.Облигации с правом обмена на акции = Облигация Самолета на 3.1 года с купоном 13% + Опцион на акции Самолета (срок 3.1 года, страйк 1170 руб.).Мозговой центр оценивает новый инструмент Самолета как способ сделать ставку на то, что в РФ в следующие 12 месяцев все будет по сценариям ЦБ:- ключевая ставка снизится в диапазон 10%-14% (12% выбираем как базовый);- рецессии удастся избежать.В этом случае через год облигации принесут инвестору:1. При сохранении акции SMLT на текущем уровне (880 руб.):- Цена облигации 1000 -> 1140 руб. (при волатильности 40%)- Доходность 27.0% за год (с учетом 13% купона за первый год)2. При достижении акциями SMLT цены конвертации (1170 руб):- Цена облигация 1000 -> 1333 руб. (при волатильности 40%)- Доходность 46.3% за год (с учетом 13% купона за первый год)Остальные сценарии можно посмотреть на графике выше.Риски: Основной риск - сохранение высоких ставок или рецессия, но даже тогда убытки ограничены. Даже при падении акций до 400-500 руб. (грубо -50% от текущих) доходность остается положительной (5-10%) благодаря купонам.По мнению Мозгового центра Сигналов новые облигации Самолета выглядят интереснее, чем большинство популярных ставок на смягчение ДКП и "все нормально".Подробнее о convertibles: https://samolet.ru/investors/press/gruppa-samolet-nachinaet-sbor-zayavok-v-ramkah-pre/ Подать заявки можно до 18:40 30 октября. Облигации доступны для неквалифицированных инвесторов. Страйк и купон еще будут уточнены по ходу размещения.

×

29.10.2025 08:05

Инновация от ГК Самолет облигации с опцией обмена на акцииНа фоне восстановления операционных результатов, которые разбирали ранее, Самолет объявил о новом выпуске облигаций серии БО-П21 объёмом до 3 млрд рублей. Инструмент интересен тем, что через полгода обращения держатели получат возможность обменят на акции компании с премией к установленной цене, если будут выполнены условия оферты. Условия опциона: Выпуск облигаций рассчитан на срок 3,1 года (1 140 дней) с купонным периодом в 30 дней. Обмен облигаций на акции станет доступным после окончания 6-го купонного периода (то есть примерно через полгода обращения). Конвертация в акции возможна лишь если цена акции превысит за 20 из 30 последовательных торговых дней значение, равное расчетной цене акции компании. Расчетная цена акции определяется как референсная цена (1 + 30%). Референсная цена средняя цена закрытия акции за пять торговых дней до открытия книги заявок и за период её проведения. При исполнении обмена компания может использовать акции из квазиказначейского пакета либо выплатить эквивалент в денежном выражении выбор остаётся за компанией-оферентом. Максимально возможная цена продажи одной облигации по условиям оферты составляет до 250% от её номинала. Важно отметить, размер купона не превысит 13% годовых, что явно ниже доходности обычных облигаций с сопоставимым кредитным рейтингом. Однако, наличие опциона на конвертацию в акции нивелирует этот дисконт. Размещение пройдет без дополнительной эмиссии акций, будет использован квазиказначейский пакет. Другими словами, текущим акционерам не стоит бояться размытия их доли. Учитвайте, что конвертация в акции станет возможной лишь при достижении заданных условий по цене акции то есть часть опционного заработка зависит от оценки бизнеса рынком. Купонный доход гарантирован, но дополнительный бонус условен. Сбора заявок уже идет и продлится до 18.50 Мск 30 октября. Резюмируя, до сих пор мы не работали с подобными инструментами. Но идея интересная, где вы покупаете не просто долговой выпуск, а гибрид облигации и опциона на акции. Для инвестора, ориентированного на среднесрочный горизонт (2-3 года), это шанс получить стабильный доход (на уровне банковского вклада) + участие в росте компании, если котировки достигнут указанных значений. Если было полезно поддержите пост, и я для вас подготовлю разбор налоговых вопросов по подобным инструментам. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

×

29.10.2025 08:05

Инновация от ГК Самолет облигации с опцией обмена на акцииНа фоне восстановления операционных результатов, которые разбирали ранее, Самолет объявил о новом выпуске облигаций серии БО-П21 объёмом до 3 млрд рублей. Инструмент интересен тем, что через полгода обращения держатели получат возможность обменят на акции компании с премией к установленной цене, если будут выполнены условия оферты. Условия опциона: Выпуск облигаций рассчитан на срок 3,1 года (1 140 дней) с купонным периодом в 30 дней. Обмен облигаций на акции станет доступным после окончания 6-го купонного периода (то есть примерно через полгода обращения). Конвертация в акции возможна лишь если цена акции превысит за 20 из 30 последовательных торговых дней значение, равное расчетной цене акции компании. Расчетная цена акции определяется как референсная цена (1 + 30%). Референсная цена средняя цена закрытия акции за пять торговых дней до открытия книги заявок и за период её проведения. При исполнении обмена компания может использовать акции из квазиказначейского пакета либо выплатить эквивалент в денежном выражении выбор остаётся за компанией-оферентом. Максимально возможная цена продажи одной облигации по условиям оферты составляет до 250% от её номинала. Важно отметить, размер купона не превысит 13% годовых, что явно ниже доходности обычных облигаций с сопоставимым кредитным рейтингом. Однако, наличие опциона на конвертацию в акции нивелирует этот дисконт. Размещение пройдет без дополнительной эмиссии акций, будет использован квазиказначейский пакет. Другими словами, текущим акционерам не стоит бояться размытия их доли. Учитвайте, что конвертация в акции станет возможной лишь при достижении заданных условий по цене акции то есть часть опционного заработка зависит от оценки бизнеса рынком. Купонный доход гарантирован, но дополнительный бонус условен. Сбора заявок уже идет и продлится до 18.50 Мск 30 октября. Резюмируя, до сих пор мы не работали с подобными инструментами. Но идея интересная, где вы покупаете не просто долговой выпуск, а гибрид облигации и опциона на акции. Для инвестора, ориентированного на среднесрочный горизонт (2-3 года), это шанс получить стабильный доход (на уровне банковского вклада) + участие в росте компании, если котировки достигнут указанных значений. Если было полезно поддержите пост, и я для вас подготовлю разбор налоговых вопросов по подобным инструментам. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

×

29.10.2025 08:05

Инновация от ГК Самолет облигации с опцией обмена на акцииНа фоне восстановления операционных результатов, которые разбирали ранее, Самолет объявил о новом выпуске облигаций серии БО-П21 объёмом до 3 млрд рублей. Инструмент интересен тем, что через полгода обращения держатели получат возможность обменят на акции компании с премией к установленной цене, если будут выполнены условия оферты. Условия опциона: Выпуск облигаций рассчитан на срок 3,1 года (1 140 дней) с купонным периодом в 30 дней. Обмен облигаций на акции станет доступным после окончания 6-го купонного периода (то есть примерно через полгода обращения). Конвертация в акции возможна лишь если цена акции превысит за 20 из 30 последовательных торговых дней значение, равное расчетной цене акции компании. Расчетная цена акции определяется как референсная цена (1 + 30%). Референсная цена средняя цена закрытия акции за пять торговых дней до открытия книги заявок и за период её проведения. При исполнении обмена компания может использовать акции из квазиказначейского пакета либо выплатить эквивалент в денежном выражении выбор остаётся за компанией-оферентом. Максимально возможная цена продажи одной облигации по условиям оферты составляет до 250% от её номинала. Важно отметить, размер купона не превысит 13% годовых, что явно ниже доходности обычных облигаций с сопоставимым кредитным рейтингом. Однако, наличие опциона на конвертацию в акции нивелирует этот дисконт. Размещение пройдет без дополнительной эмиссии акций, будет использован квазиказначейский пакет. Другими словами, текущим акционерам не стоит бояться размытия их доли. Учитвайте, что конвертация в акции станет возможной лишь при достижении заданных условий по цене акции то есть часть опционного заработка зависит от оценки бизнеса рынком. Купонный доход гарантирован, но дополнительный бонус условен. Сбора заявок уже идет и продлится до 18.50 Мск 30 октября. Резюмируя, до сих пор мы не работали с подобными инструментами. Но идея интересная, где вы покупаете не просто долговой выпуск, а гибрид облигации и опциона на акции. Для инвестора, ориентированного на среднесрочный горизонт (2-3 года), это шанс получить стабильный доход (на уровне банковского вклада) + участие в росте компании, если котировки достигнут указанных значений. Если было полезно поддержите пост, и я для вас подготовлю разбор налоговых вопросов по подобным инструментам. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

×

29.10.2025 08:05

Инновация от ГК Самолет облигации с опцией обмена на акцииНа фоне восстановления операционных результатов, которые разбирали ранее, Самолет объявил о новом выпуске облигаций серии БО-П21 объёмом до 3 млрд рублей. Инструмент интересен тем, что через полгода обращения держатели получат возможность обменят на акции компании с премией к установленной цене, если будут выполнены условия оферты. Условия опциона: Выпуск облигаций рассчитан на срок 3,1 года (1 140 дней) с купонным периодом в 30 дней. Обмен облигаций на акции станет доступным после окончания 6-го купонного периода (то есть примерно через полгода обращения). Конвертация в акции возможна лишь если цена акции превысит за 20 из 30 последовательных торговых дней значение, равное расчетной цене акции компании. Расчетная цена акции определяется как референсная цена (1 + 30%). Референсная цена средняя цена закрытия акции за пять торговых дней до открытия книги заявок и за период её проведения. При исполнении обмена компания может использовать акции из квазиказначейского пакета либо выплатить эквивалент в денежном выражении выбор остаётся за компанией-оферентом. Максимально возможная цена продажи одной облигации по условиям оферты составляет до 250% от её номинала. Важно отметить, размер купона не превысит 13% годовых, что явно ниже доходности обычных облигаций с сопоставимым кредитным рейтингом. Однако, наличие опциона на конвертацию в акции нивелирует этот дисконт. Размещение пройдет без дополнительной эмиссии акций, будет использован квазиказначейский пакет. Другими словами, текущим акционерам не стоит бояться размытия их доли. Учитвайте, что конвертация в акции станет возможной лишь при достижении заданных условий по цене акции то есть часть опционного заработка зависит от оценки бизнеса рынком. Купонный доход гарантирован, но дополнительный бонус условен. Сбора заявок уже идет и продлится до 18.50 Мск 30 октября. Резюмируя, до сих пор мы не работали с подобными инструментами. Но идея интересная, где вы покупаете не просто долговой выпуск, а гибрид облигации и опциона на акции. Для инвестора, ориентированного на среднесрочный горизонт (2-3 года), это шанс получить стабильный доход (на уровне банковского вклада) + участие в росте компании, если котировки достигнут указанных значений. Если было полезно поддержите пост, и я для вас подготовлю разбор налоговых вопросов по подобным инструментам. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

×

07.10.2025 07:24

Самолет взлет в III квартале? Несмотря на всю турбулентность в секторе застройщиков, отчеты выходят вполне достойными. Свежие операционные результаты за 3 квартал и 9 месяцев 2025 года показали, что Самолет сумел прибавить в темпе, хотя рынок по-прежнему остаётся непростым. Но, давайте обо всем по порядку. В 3 квартале продажи выросли на 54% г/г в деньгах и на 65% по контрактам более 11 тыс. сделок. Общий объём реализации превысил 350 тыс. м, что для текущих условий выглядит очень неплохо. Но если смотреть на весь период с начала года, то картинка скромнее: минус 10% по объёму и минус 8% по числу договоров. Правда здесь важно учитывать элемент высокой базы первой половины 2024 года на фоне сворачивания безадресной льготной ипотеки и факт точечного вывода в продажу новых очередей и проектов в 2025 году. Менеджмент подтвердил план по выходу на уровень не ниже 2024 года возможно 4 квартал смогут сделать по плану, посмотрим. Важный момент структура продаж. Доля ипотеки держится выше 55%, а по жилью около 60%. Это отражает текущую реальность: без кредитного плеча спрос проседает. При этом средняя цена квадрата закрепилась выше 213 тыс. руб. и даже немного выросла, несмотря на увеличение доли продаж без отделки. Как мы видим, компания не демпингует, маржинальность стараются сохранять. Из интересного география продолжает расти. Самолет осторожно усиливает свое присутствие в таких городах, как: Казань, Уфа, Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Нижний Новгород. При этом в Москве и Подмосковье не гонятся за расширением пула любой ценой. Это правильный ход в условиях турбулентности важнее управляемость и маржа, чем погоня за объемом. Вопрос долга и ставок остаётся важным в этой истории. Пока ключевая ставка остаётся относительно высокой, стоимость фондирования является серьёзным тормозом для финансовых результатов. Но про них поговорим, когда выйдет финансовый отчет. Не исключаю, что там нас тоже могут ждать позитивные сюрпризы. Резюмируя, Самолет подтверждает репутацию сильного игрока, который даже в непростых макро-условиях держит курс. Рост в 3 квартале это плюс, осторожная экспансия ещё один плюс, но существенно картина изменится только тогда, когда деньги в экономике станут еще дешевле. Данный эмитент является отличной ставкой на продолжение смягчения ДКП. Если было полезно поддержите пост, продолжу разбирать отчётность и делиться наблюдениями. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

×

07.10.2025 07:24

Самолет взлет в III квартале? Несмотря на всю турбулентность в секторе застройщиков, отчеты выходят вполне достойными. Свежие операционные результаты за 3 квартал и 9 месяцев 2025 года показали, что Самолет сумел прибавить в темпе, хотя рынок по-прежнему остаётся непростым. Но, давайте обо всем по порядку. В 3 квартале продажи выросли на 54% г/г в деньгах и на 65% по контрактам более 11 тыс. сделок. Общий объём реализации превысил 350 тыс. м, что для текущих условий выглядит очень неплохо. Но если смотреть на весь период с начала года, то картинка скромнее: минус 10% по объёму и минус 8% по числу договоров. Правда здесь важно учитывать элемент высокой базы первой половины 2024 года на фоне сворачивания безадресной льготной ипотеки и факт точечного вывода в продажу новых очередей и проектов в 2025 году. Менеджмент подтвердил план по выходу на уровень не ниже 2024 года возможно 4 квартал смогут сделать по плану, посмотрим. Важный момент структура продаж. Доля ипотеки держится выше 55%, а по жилью около 60%. Это отражает текущую реальность: без кредитного плеча спрос проседает. При этом средняя цена квадрата закрепилась выше 213 тыс. руб. и даже немного выросла, несмотря на увеличение доли продаж без отделки. Как мы видим, компания не демпингует, маржинальность стараются сохранять. Из интересного география продолжает расти. Самолет осторожно усиливает свое присутствие в таких городах, как: Казань, Уфа, Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Нижний Новгород. При этом в Москве и Подмосковье не гонятся за расширением пула любой ценой. Это правильный ход в условиях турбулентности важнее управляемость и маржа, чем погоня за объемом. Вопрос долга и ставок остаётся важным в этой истории. Пока ключевая ставка остаётся относительно высокой, стоимость фондирования является серьёзным тормозом для финансовых результатов. Но про них поговорим, когда выйдет финансовый отчет. Не исключаю, что там нас тоже могут ждать позитивные сюрпризы. Резюмируя, Самолет подтверждает репутацию сильного игрока, который даже в непростых макро-условиях держит курс. Рост в 3 квартале это плюс, осторожная экспансия ещё один плюс, но существенно картина изменится только тогда, когда деньги в экономике станут еще дешевле. Данный эмитент является отличной ставкой на продолжение смягчения ДКП. Если было полезно поддержите пост, продолжу разбирать отчётность и делиться наблюдениями. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

×

07.10.2025 07:24

Самолет взлет в III квартале? Несмотря на всю турбулентность в секторе застройщиков, отчеты выходят вполне достойными. Свежие операционные результаты за 3 квартал и 9 месяцев 2025 года показали, что Самолет сумел прибавить в темпе, хотя рынок по-прежнему остаётся непростым. Но, давайте обо всем по порядку. В 3 квартале продажи выросли на 54% г/г в деньгах и на 65% по контрактам более 11 тыс. сделок. Общий объём реализации превысил 350 тыс. м, что для текущих условий выглядит очень неплохо. Но если смотреть на весь период с начала года, то картинка скромнее: минус 10% по объёму и минус 8% по числу договоров. Правда здесь важно учитывать элемент высокой базы первой половины 2024 года на фоне сворачивания безадресной льготной ипотеки и факт точечного вывода в продажу новых очередей и проектов в 2025 году. Менеджмент подтвердил план по выходу на уровень не ниже 2024 года возможно 4 квартал смогут сделать по плану, посмотрим. Важный момент структура продаж. Доля ипотеки держится выше 55%, а по жилью около 60%. Это отражает текущую реальность: без кредитного плеча спрос проседает. При этом средняя цена квадрата закрепилась выше 213 тыс. руб. и даже немного выросла, несмотря на увеличение доли продаж без отделки. Как мы видим, компания не демпингует, маржинальность стараются сохранять. Из интересного география продолжает расти. Самолет осторожно усиливает свое присутствие в таких городах, как: Казань, Уфа, Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Нижний Новгород. При этом в Москве и Подмосковье не гонятся за расширением пула любой ценой. Это правильный ход в условиях турбулентности важнее управляемость и маржа, чем погоня за объемом. Вопрос долга и ставок остаётся важным в этой истории. Пока ключевая ставка остаётся относительно высокой, стоимость фондирования является серьёзным тормозом для финансовых результатов. Но про них поговорим, когда выйдет финансовый отчет. Не исключаю, что там нас тоже могут ждать позитивные сюрпризы. Резюмируя, Самолет подтверждает репутацию сильного игрока, который даже в непростых макро-условиях держит курс. Рост в 3 квартале это плюс, осторожная экспансия ещё один плюс, но существенно картина изменится только тогда, когда деньги в экономике станут еще дешевле. Данный эмитент является отличной ставкой на продолжение смягчения ДКП. Если было полезно поддержите пост, продолжу разбирать отчётность и делиться наблюдениями. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

×

07.10.2025 07:24

Самолет взлет в III квартале? Несмотря на всю турбулентность в секторе застройщиков, отчеты выходят вполне достойными. Свежие операционные результаты за 3 квартал и 9 месяцев 2025 года показали, что Самолет сумел прибавить в темпе, хотя рынок по-прежнему остаётся непростым. Но, давайте обо всем по порядку. В 3 квартале продажи выросли на 54% г/г в деньгах и на 65% по контрактам более 11 тыс. сделок. Общий объём реализации превысил 350 тыс. м, что для текущих условий выглядит очень неплохо. Но если смотреть на весь период с начала года, то картинка скромнее: минус 10% по объёму и минус 8% по числу договоров. Правда здесь важно учитывать элемент высокой базы первой половины 2024 года на фоне сворачивания безадресной льготной ипотеки и факт точечного вывода в продажу новых очередей и проектов в 2025 году. Менеджмент подтвердил план по выходу на уровень не ниже 2024 года возможно 4 квартал смогут сделать по плану, посмотрим. Важный момент структура продаж. Доля ипотеки держится выше 55%, а по жилью около 60%. Это отражает текущую реальность: без кредитного плеча спрос проседает. При этом средняя цена квадрата закрепилась выше 213 тыс. руб. и даже немного выросла, несмотря на увеличение доли продаж без отделки. Как мы видим, компания не демпингует, маржинальность стараются сохранять. Из интересного география продолжает расти. Самолет осторожно усиливает свое присутствие в таких городах, как: Казань, Уфа, Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Нижний Новгород. При этом в Москве и Подмосковье не гонятся за расширением пула любой ценой. Это правильный ход в условиях турбулентности важнее управляемость и маржа, чем погоня за объемом. Вопрос долга и ставок остаётся важным в этой истории. Пока ключевая ставка остаётся относительно высокой, стоимость фондирования является серьёзным тормозом для финансовых результатов. Но про них поговорим, когда выйдет финансовый отчет. Не исключаю, что там нас тоже могут ждать позитивные сюрпризы. Резюмируя, Самолет подтверждает репутацию сильного игрока, который даже в непростых макро-условиях держит курс. Рост в 3 квартале это плюс, осторожная экспансия ещё один плюс, но существенно картина изменится только тогда, когда деньги в экономике станут еще дешевле. Данный эмитент является отличной ставкой на продолжение смягчения ДКП. Если было полезно поддержите пост, продолжу разбирать отчётность и делиться наблюдениями. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

×

07.10.2025 07:24

Самолет взлет в III квартале? Несмотря на всю турбулентность в секторе застройщиков, отчеты выходят вполне достойными. Свежие операционные результаты за 3 квартал и 9 месяцев 2025 года показали, что Самолет сумел прибавить в темпе, хотя рынок по-прежнему остаётся непростым. Но, давайте обо всем по порядку. В 3 квартале продажи выросли на 54% г/г в деньгах и на 65% по контрактам более 11 тыс. сделок. Общий объём реализации превысил 350 тыс. м, что для текущих условий выглядит очень неплохо. Но если смотреть на весь период с начала года, то картинка скромнее: минус 10% по объёму и минус 8% по числу договоров. Правда здесь важно учитывать элемент высокой базы первой половины 2024 года на фоне сворачивания безадресной льготной ипотеки и факт точечного вывода в продажу новых очередей и проектов в 2025 году. Менеджмент подтвердил план по выходу на уровень не ниже 2024 года возможно 4 квартал смогут сделать по плану, посмотрим. Важный момент структура продаж. Доля ипотеки держится выше 55%, а по жилью около 60%. Это отражает текущую реальность: без кредитного плеча спрос проседает. При этом средняя цена квадрата закрепилась выше 213 тыс. руб. и даже немного выросла, несмотря на увеличение доли продаж без отделки. Как мы видим, компания не демпингует, маржинальность стараются сохранять. Из интересного география продолжает расти. Самолет осторожно усиливает свое присутствие в таких городах, как: Казань, Уфа, Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Нижний Новгород. При этом в Москве и Подмосковье не гонятся за расширением пула любой ценой. Это правильный ход в условиях турбулентности важнее управляемость и маржа, чем погоня за объемом. Вопрос долга и ставок остаётся важным в этой истории. Пока ключевая ставка остаётся относительно высокой, стоимость фондирования является серьёзным тормозом для финансовых результатов. Но про них поговорим, когда выйдет финансовый отчет. Не исключаю, что там нас тоже могут ждать позитивные сюрпризы. Резюмируя, Самолет подтверждает репутацию сильного игрока, который даже в непростых макро-условиях держит курс. Рост в 3 квартале это плюс, осторожная экспансия ещё один плюс, но существенно картина изменится только тогда, когда деньги в экономике станут еще дешевле. Данный эмитент является отличной ставкой на продолжение смягчения ДКП. Если было полезно поддержите пост, продолжу разбирать отчётность и делиться наблюдениями. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

×

07.10.2025 07:24

Самолет взлет в III квартале? Несмотря на всю турбулентность в секторе застройщиков, отчеты выходят вполне достойными. Свежие операционные результаты за 3 квартал и 9 месяцев 2025 года показали, что Самолет сумел прибавить в темпе, хотя рынок по-прежнему остаётся непростым. Но, давайте обо всем по порядку. В 3 квартале продажи выросли на 54% г/г в деньгах и на 65% по контрактам более 11 тыс. сделок. Общий объём реализации превысил 350 тыс. м, что для текущих условий выглядит очень неплохо. Но если смотреть на весь период с начала года, то картинка скромнее: минус 10% по объёму и минус 8% по числу договоров. Правда здесь важно учитывать элемент высокой базы первой половины 2024 года на фоне сворачивания безадресной льготной ипотеки и факт точечного вывода в продажу новых очередей и проектов в 2025 году. Менеджмент подтвердил план по выходу на уровень не ниже 2024 года возможно 4 квартал смогут сделать по плану, посмотрим. Важный момент структура продаж. Доля ипотеки держится выше 55%, а по жилью около 60%. Это отражает текущую реальность: без кредитного плеча спрос проседает. При этом средняя цена квадрата закрепилась выше 213 тыс. руб. и даже немного выросла, несмотря на увеличение доли продаж без отделки. Как мы видим, компания не демпингует, маржинальность стараются сохранять. Из интересного география продолжает расти. Самолет осторожно усиливает свое присутствие в таких городах, как: Казань, Уфа, Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Нижний Новгород. При этом в Москве и Подмосковье не гонятся за расширением пула любой ценой. Это правильный ход в условиях турбулентности важнее управляемость и маржа, чем погоня за объемом. Вопрос долга и ставок остаётся важным в этой истории. Пока ключевая ставка остаётся относительно высокой, стоимость фондирования является серьёзным тормозом для финансовых результатов. Но про них поговорим, когда выйдет финансовый отчет. Не исключаю, что там нас тоже могут ждать позитивные сюрпризы. Резюмируя, Самолет подтверждает репутацию сильного игрока, который даже в непростых макро-условиях держит курс. Рост в 3 квартале это плюс, осторожная экспансия ещё один плюс, но существенно картина изменится только тогда, когда деньги в экономике станут еще дешевле. Данный эмитент является отличной ставкой на продолжение смягчения ДКП. Если было полезно поддержите пост, продолжу разбирать отчётность и делиться наблюдениями. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

×

06.10.2025 12:48

Оживление на рынке жилья: продажи Самолета +54% в 3-м квартале 2025 года. По итогам года продажи Самолета могут повторить рекордные результаты 2023 и 2024 годов.В 3-м квартале 2025 объем первичной продаж недвижимости у Самолета:в денежном выражении: вырос на +54% г/г до 77.1 млрд руб.в натуральном выражении: вырос на +52% до 354.8 тыс. кв. м.По продажам в денежном выражении 3-ий квартал 2025 стал одним из лучших в истории группы (см. рисунок). Если компания в сезонно сильном 4-м квартале еще немного улучшит продажи - то по итогам всего 2025 года ее продажи в денежном выражении могут повторить рекордные результаты 2023 и 2024 годов.CFO Самолета Нина Голубничая:- Льготная ипотека все также остается доступной для отдельных категорий граждан, а в третьем квартале, с постепенным снижением ключевой ставки, мы также отметили увеличение доли рыночной ипотеки. - Результаты отражают стратегию по выводу в продажу новых очередей и проектов только в локациях с подтвержденным спросом.- Подтверждаем план по выходу на объем продаж по итогам 2025 года не ниже уровня 2024 года. Ранее в РДВ: Есть ли признаки разворота на рынке жилья

×

30.09.2025 18:28

Надо поддерживать строительный сектор Путин Путин: Как ипотека себя ведет?Хуснуллин: По ипотеке, Владимир Владимирович, ключевой вопрос, конечно, поддержка льготной [семейной] ипотеки удержала рынок. Мы миллионам людей компенсируем эту процентную ставку. Это недешево обходится для бюджета, но это основная мера поддержки, благодаря которой нам пока удается сохранить строительный комплекс.Путин: Принятие решения о льготной [семейной] ипотеке и социальный характер носит, и экономический. Надо поддерживать строительный секторХуснуллин: Будем продолжать. Мы эту работу ведем.

×

01.09.2025 11:14

Самолет выход из зоны турбулентности? По итогам первого полугодия 2025 года Самолет снова удивил. Компания удержала выручку на уровне прошлого года 171 млрд руб., показала рост операционной рентабельности до 29% и увеличила EBITDA на 21% до 52,1 млрд руб. Для застройщика в условиях дорогих денег, низкого спроса и снижения активности на рынке результат вполне достойный. Если капнуть отчет чуть глубже, то видим постепенное восстановление маржинальности: валовая прибыль выросла до 65 млрд руб., а скорректированная EBITDA составила 57,5 млрд с рентабельностью 34%. Это значит, что бизнес работает эффективнее, несмотря на снижение продаж. Плюс новая команда менеджмента сумела сократить административные расходы. Иными словами, компания подтянула издержки и прибавила в качестве. Долговая нагрузка остаётся высокой: чистый корпоративный долг 128 млрд руб. Но соотношение Чистый корп. долг / EBITDA всего 1,13х. Для девелопера это комфортный уровень. Здесь важно другое стоимость обслуживания долга в 13% всё ещё сильно давит на прибыль. В итоге чистая прибыль получилась скромной, всего 1,8 млрд руб. И это главная ложка дёгтя в отчёте: маржа высокая, бизнес-процессы оптимизированы, но проценты "съедают" результат. С точки зрения продаж, компания выполнила 96% своего прогноза: заключено почти 16 тыс. контрактов на 553 тыс. м. Вполне достойно с учетом всех экономических вызовов. Более серьезного роста можем ожидать по мере дальнейшего снижения ключевой ставки. По словам многих представителей сектора девелоперов, когда ставка опустится ниже 14%, положительный эффект на отрасль усилится, как через спрос на ипотеку, так и через более дешевую стоимость фондирования. Из интересного: Самолет пошел в новые города Казань, Уфа, Екатеринбург, Ростов-на-Дону. То есть экспансия продолжается, но более точечно, без раздувания пула проектов в Москве. И это разумно: сейчас не время гнаться за объёмом любой ценой, куда важнее сохранить маржу и управляемость. В отчёте мы наблюдаем некий баланс: рост по EBITDA и рентабельности плюс, слабая чистая прибыль минус. Ставка ЦБ здесь ключевой фактор, как писал выше. По мере достижения уровня в 14% (по ожиданиям - в 2026 году), позитивный эффект на бизнес будет усиливаться. И вот тогда сильные стороны, как земельный банк, новые продукты и эффективность выйдут на первый план. Резюмируя, Самолет демонстрирует, что умеет управлять бизнесом даже в сложных условиях. Да, рынок сжимается, ипотека стала менее доступной, но компания держит темп и усиливает позиции. Для инвесторов это сигнал, что, турбулентность есть, но Самолет летит, и пилоты понимают, что делают. Продолжаем следить за отчетами и новостями компании. Поддержите пост лайком буду продолжать разбирать потенциальные истории роста простыми словами. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

×

01.09.2025 11:14

Самолет выход из зоны турбулентности? По итогам первого полугодия 2025 года Самолет снова удивил. Компания удержала выручку на уровне прошлого года 171 млрд руб., показала рост операционной рентабельности до 29% и увеличила EBITDA на 21% до 52,1 млрд руб. Для застройщика в условиях дорогих денег, низкого спроса и снижения активности на рынке результат вполне достойный. Если капнуть отчет чуть глубже, то видим постепенное восстановление маржинальности: валовая прибыль выросла до 65 млрд руб., а скорректированная EBITDA составила 57,5 млрд с рентабельностью 34%. Это значит, что бизнес работает эффективнее, несмотря на снижение продаж. Плюс новая команда менеджмента сумела сократить административные расходы. Иными словами, компания подтянула издержки и прибавила в качестве. Долговая нагрузка остаётся высокой: чистый корпоративный долг 128 млрд руб. Но соотношение Чистый корп. долг / EBITDA всего 1,13х. Для девелопера это комфортный уровень. Здесь важно другое стоимость обслуживания долга в 13% всё ещё сильно давит на прибыль. В итоге чистая прибыль получилась скромной, всего 1,8 млрд руб. И это главная ложка дёгтя в отчёте: маржа высокая, бизнес-процессы оптимизированы, но проценты "съедают" результат. С точки зрения продаж, компания выполнила 96% своего прогноза: заключено почти 16 тыс. контрактов на 553 тыс. м. Вполне достойно с учетом всех экономических вызовов. Более серьезного роста можем ожидать по мере дальнейшего снижения ключевой ставки. По словам многих представителей сектора девелоперов, когда ставка опустится ниже 14%, положительный эффект на отрасль усилится, как через спрос на ипотеку, так и через более дешевую стоимость фондирования. Из интересного: Самолет пошел в новые города Казань, Уфа, Екатеринбург, Ростов-на-Дону. То есть экспансия продолжается, но более точечно, без раздувания пула проектов в Москве. И это разумно: сейчас не время гнаться за объёмом любой ценой, куда важнее сохранить маржу и управляемость. В отчёте мы наблюдаем некий баланс: рост по EBITDA и рентабельности плюс, слабая чистая прибыль минус. Ставка ЦБ здесь ключевой фактор, как писал выше. По мере достижения уровня в 14% (по ожиданиям - в 2026 году), позитивный эффект на бизнес будет усиливаться. И вот тогда сильные стороны, как земельный банк, новые продукты и эффективность выйдут на первый план. Резюмируя, Самолет демонстрирует, что умеет управлять бизнесом даже в сложных условиях. Да, рынок сжимается, ипотека стала менее доступной, но компания держит темп и усиливает позиции. Для инвесторов это сигнал, что, турбулентность есть, но Самолет летит, и пилоты понимают, что делают. Продолжаем следить за отчетами и новостями компании. Поддержите пост лайком буду продолжать разбирать потенциальные истории роста простыми словами. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Самолет ао

RSI

О компании

Новости эмитента