Redfin Corp

RDFN REDFIN CORP ПРОСТИТ ОКОЛО 8% СОТРУДНИКОВ ПОКИНУТЬ REDFIN СЕГОДНЯ ПОСКОЛЬКУ СПРОС В МАЕ НА 17% НИЖЕ ОЖИДАНИЙ, У НАС НЕДОСТАТОЧНО РАБОТЫ ДЛЯ НАШИХ АГЕНТОВ И ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО ПЕРСОНАЛА ВОЗМОЖНО, НАМ ГРОЗЯТ ГОДЫ, А НЕ МЕСЯЦЫ СОКРАЩЕНИЯ ПРОДАЖ ЖИЛЬЯ.

PIPER SANDLER ПОНИЗИЛ РЕЙТИНГ REDFIN RDFN, СОСЛАВШИСЬ НА СЛОЖНЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ СЕКТОРА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ-ЗА СКАЧКА СТАВОК ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ Piper Sandler считает, что есть несколько быстрых решений, чтобы спасти Redfin от сложного рынка жилья, который борется с растущими ставками по ипотечным кредитам. Мы понижаем рейтинг RDFN до хуже рынка и 11 целевой цены, учитывая: (1) сдержанный прогноз по рынку жилья, (2) обновления модели, которые предполагают неизменный или отрицательный рост услуг в сфере недвижимости в 22 и 23 годах (по сравнению с мнением Уолл-стрит на уровне 9% в 22 и 16% в 23), и (3) отсутствие поддержки оценки и недавние проблемы с исполнением, - написал аналитик Томас Чемпион. Чемпион назвал сложные перспективы жилищного строительства одной из главных причин понижения рейтинга, поскольку он считает, что рынок будет только ухудшаться в течение следующих двух лет, поскольку ставки по 30-летним ипотечным кредитам подскочат выше 5%. Кроме того, рост продаж существующего жилья был отрицательным в годовом исчислении в течение 6 из последних 7 месяцев. Рост цен на жилье помог компенсировать слабость сделок, но недавнее повышение процентных ставок по ипотечным кредитам снизило доступность и, похоже, повлияет на ценообразование, - написал он. Чемпион также сослался на отсутствие прибыльности и проблемы с исполнением в качестве факторов, способствующих понижению рейтинга, отметив, что Redfin показал рентабельность по EBITDA только за два из последних пяти лет. Он также видит риски исполнения, поскольку Redfin стремится интегрировать свои ипотечные кредиты Bay Equity и приобретения RentPath. Новая ценовая цель резко отличается от предыдущей цели Piper Sandler в 40 и на 16% ниже текущих уровней.

RDFN REDFIN: ОТЧЕТ ОСНОВАН НА РЕКОРДНО ВЫСОКОЙ СРЕДНЕЙ ЗАПРАШИВАЕМОЙ ЦЕНЕ В 376 000, ЗАФИКСИРОВАННОЙ В ТЕЧЕНИЕ ЧЕТЫРЕХ НЕДЕЛЬ, ЗАКОНЧИВШИХСЯ 6 ФЕВРАЛЯ И СРЕДНЕЙ СТАВКЕ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ НА 30 ЛЕТ В РАЗМЕРЕ 3,69%

ОТЧТ RDFN - RedFin Corp Прибыль на акцию: -0.29 / -0.34 (ожидания) Выручка: 471.3M / 455M (ожидания) Руководства за 3 квартал Rev 530-541 Mv 499Me Чистая прибыль за 3 квартал-от -24 млн до -20 млн

REDFIN ГОВОРИТ, ЧТО ТЕПЕРЬ ОБСЛУЖИВАЕТ БОЛЕЕ 100 РЫНКОВ ПОСЛЕ ЗАПУСКА В МИССИСИПИ Redfin RDFN объявила о запуске в Гейнсвилле, Пенсаколе и Таллахасси, штат Флорида, и Джексоне, штат Миссисипи. Миссисипи является 44-м штатом для Redfin, который в настоящее время обслуживает более 100 рынков по всей территории США и Канады. На этих новых рынках потребители теперь могут покупать и продавать дома у местных агентов Redfin и использовать веб-сайт и мобильное приложение Redfin для поиска домов для продажи, бронирования туров по запросу и отслеживания оценочной стоимости своего дома с помощью оценки Redfin. Redfin ставит клиента на первое место, объединяя технологии с местными агентами для предоставления инновационных услуг за более низкую плату, - заявили в компании.

ЛУЧШАЯ АКЦИЯ, ЧТОБЫ ВЛОЖИТЬ 100 ВО ВТОРОЙ ПОЛОВИНЕ 2021 Последние 17 месяцев научили инвесторов тому, что терпение всегда окупается, когда вы инвестируете в высококачественные компании. Несмотря на пандемию коронавируса, в результате которой широко распространенный индекс S&P 500 потерял более трети своей стоимости примерно за месяц в первом квартале 2020 года, терпеливые инвесторы были вознаграждены более чем 90% - ным отскоком базового индекса от его минимумов на медвежьем рынке. Не обязательно иметь много денег, чтобы получать доход на рынке. 100 долларов более чем достаточно, чтобы начать прокладывать свой путь к финансовой свободе. Одна из самых лучших акций, которые вы можете купить на такую небольшую сумму - это технологическая компания по недвижимости Redfin RDFN . Хотя Redfin был очевидным бенефициаром исторически низких ставок по ипотечным кредитам, есть другие факторы, помогающие компаниям по недвижимости. Одна из особенностей Redfin - это стоимость привлечения агентов Redfin к работе. В то время как типичные компании по недвижимости взимают листинговые сборы или комиссии в размере до 3%, Redfin взимает только 1% или 1,5%, в зависимости от того, какой объем бизнеса покупатель или продавец провели с компанией. Поскольку исторически низкие ставки по ипотечным кредитам привели к росту спроса на покупку нового жилья, а также цен на эти дома, сумма денег, которую Redfin экономит покупателям и продавцам, растет с каждой неделей. Компания также предлагает услуги консьержа, которые помогают продавцам с улучшениям и позволяют максимизировать продажную стоимость дома. Консьерж может стоить до 2,5% от стоимости продажи дома. Компания также предлагает свои услуги по покупке RedfinNow на растущем числе рынков. RedfinNow покупает дома за наличные, что избавляет от необходимости показывать свой дом потенциальным покупателям и торговаться по цене. Данные довольно ясно показывают, что потенциальные покупатели и продавцы находят ценность в этой услуге. В период с конца 2015 года по конец марта 2021 года доля Redfin в продажах существующего жилья в США резко возросла с 0,44% до 1,14%. Есть много возможностей для расширения этой доли, но в то же время ясно видно, что стрелка направлена вверх. Redfin пока не приносит прибыли, но он находится на пути к тому, чтобы почти вчетверо увеличить свою верхнюю строчку в период с 2020 по 2024 год. Если он сохранит такой темп роста, то принесет очень много денег.

REDFIN RDFN СООБЩАЕТ, ЧТО ДОМА ПРОДАЮТСЯ САМЫМИ БЫСТРЫМИ ТЕМПАМИ ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ НАБЛЮДЕНИЙ - 59% В ТЕЧЕНИЕ 2 НЕДЕЛЬ Средняя цена продажи жилья выросла на 17% в годовом исчислении до 335 613 - рекордно высокого уровня. Запрашиваемые цены на новые дома выросли на 14% в годовом исчислении до 353 500, что является рекордным показателем. Продажи незавершенного жилья выросли на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и на 28% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, который был более типичным годом для рынка жилья. По сравнению с предыдущим четырехнедельным периодом, ожидающие продажи выросли всего на 0,9%, самый маленький рост между двумя отчетами о рынке жилья Redfin с четырехнедельного периода, закончившегося 21 февраля 2019 года.